Marchel správa & účto s.r.o.
Správa nemovitostí · Účetnictví · Mzdy
„Tajemstvím úspěchu je dělat obyčejné věci neobyčejně dobře.“
– John Davison Rockefeller
Úspěšně spravovaných bytových a nebytových jednotek
Rodinná společnost Marchel správa & účto s.r.o. byla založena v roce 2024 v návaznosti na dlouholeté samostatné podnikatelské působení Ing. Marcely Hélové (www.helova.cz) a dále rozšiřuje služby poskytované fyzickým osobám, právnickým osobám i spolkům.
Díky mnohaletým zkušenostem už víme, co správa bytových domů a bytů (nemovitostí) obnáší, a tak můžeme svým klientům nabídnout služby, které jim zajistí klidné a bezproblémové bydlení.
Marchel správa & účto s.r.o. zajišťuje služby v oblasti správy majetku, především pro společenství vlastníků jednotek (SVJ), dále vedení účetnictví fyzických osob, právnických osob, spolků a mzdové účetnictví. Správa SVJ má specifické výzvy, protože je potřeba koordinovat zájmy různých vlastníků a zajistit spravedlivé a transparentní rozhodování.
Cílem služeb rodinné společnosti Marchel správa & účto s.r.o. přistupovat individuálně k našim klientům, aby naše služby byly pro klienty praktické, přínosné z hlediska času a nákladů. Budování důvěry mezi správou a klienty je pro nás klíčové.
Nezáleží na tom, zda sídlíte blízko nás. Spoluprací s námi získáte partnera, na kterého se můžete spolehnout.
Let zkušeností se správou nemovitostí
Efektivní správa nemovitostí
Zajistit správu bytů a nemovitostí tak, aby se klienti nemuseli starat o každodenní provozní záležitosti, ale zároveň měli jistotu, že jejich majetek je v dobrých rukou.
Účetnictví
Poskytovat našim klientům spolehlivou správu účetních operací, která odpovídá platným zákonům a předpisům, a tím minimalizovat riziko chyb a sankcí ze strany finančních úřadů.
Důvěra a dlouhodobá spolupráce
Budujeme s našimi klienty dlouhodobé vztahy, které jsou založeny na důvěře. Tato důvěra je pro nás základem kvalitní spolupráce, která přináší prospěch oběma stranám.
Postaráme se o všechny aspekty finančního hospodaření nemovitostí (SVJ, bytové a nebytové prostory), které zahrnují:
- Kompletní vedení podvojného účetnictví.
- Přípravu předpisů a kontrolu plateb.
- Vyúčtování všech služeb spojených s bydlením.
- Správu aktuálních informací o bytových jednotkách (např. údaje pro předpisy záloh nebo roční vyúčtování).
- Nastavení předpisů plateb za vlastnictví a užívání bytových a nebytových prostor, včetně kontroly jejich úhrad.
- Zajištění účetní agendy dle platné legislativy – zpracování dokladů, vedení knihy faktur, evidence majetku, pokladní knihy a kontrola správnosti účetních dokladů.
- Zpracování mzdové agendy (evidence zaměstnanců, výpočet mezd, odvody, mzdové listy).
- Roční účetní uzávěrky (rozvaha, výkaz zisků a ztrát), zprávy o hospodaření SVJ a zpracování daňového přiznání.
- Evidenci nákladů na vytápění, teplou vodu a další služby spojené s provozem a údržbou nemovitosti, včetně kontroly a úhrad faktur.
- Předkládání přehledů o nákladech a zpracování vyúčtování záloh jednotlivým vlastníkům.
- Řešení přeplatků a nedoplatků z vyúčtování záloh.
- Evidence neplatičů a vymáhání dlužných částek.
- Poradenství při uzavírání pojistných smluv, evidence škodních událostí a jejich likvidace.
- Účast správce na schůzích společenství vlastníků.
Pro společenství vlastníků jednotek zajistím komplexní služby pro bezproblémový chod vašeho domu, včetně:
- Vedení evidence všech vlastníků a nájemců bytových jednotek.
- Kontroly a sledování termínů revizí technických zařízení v souladu s platnými normami a předpisy (ČSN a dalšími). Organizace revizí, odstranění zjištěných závad a vedení revizní dokumentace.
- Zajištění pravidelného úklidu a údržby společných prostor prostřednictvím smluvních partnerů, včetně drobných oprav a péče o společné části domu.
Pro fyzické osoby, právnické osoby i spolky zajistíme
- Vedení účetnictví
- Kompletní vedení účetnictví a komunikace s úřady
- Příprava podkladů k měsíčnímu/čtvrtletnímu přiznání k DPH, kontrolnímu i souhrnnému hlášení
- Dodávání dokladů elektronicky nebo osobně
- Zpracování přiznání k dani z příjmů
I pro příspěvkové organizace (školská zařízení apod.)
Vedení mzdové agendy je klíčové pro hladký chod firmy a spokojenost zaměstnanců.
- Mezi hlavní oblasti mzdové agendy patří:
- Vypočítání čisté mzdy na základě hrubé mzdy, zohlednění příplatků, bonusů, odměn, nemocenské apod. Zohlednění všech srážek, jako jsou daně, pojistné na sociální a zdravotní pojištění, exekuce, a další.
- Vypočítání a odvod záloh na daň z příjmů fyzických osob. Roční zúčtování daně a vystavení potvrzení o zdanitelných příjmech pro zaměstnance.
- Vypočítání povinných odvodů na sociální a zdravotní pojištění jak za zaměstnance, tak za zaměstnavatele. Pravidelné podávání přehledů na příslušné úřady (ČSSZ, zdravotní pojišťovny).
- Sledování dovolené a absencí
- Vydání potvrzení o příjmech pro účely žádostí o úvěry, hypotéky, sociální dávky a jiné administrativní účely.
- Komunikace s úřady
Kromě toho se postaráme o právní aspekty působení SVJ od samotného založení společenství vlastníků jednotek, jeho zápisu do obchodního rejstříku.
Poskytneme profesionální poradenské služby týkající se správy nemovitostí a řádného fungování SVJ.
*Příklady nemovitostí spravovaných ještě pod hlavičkou Ing. Marcely Hélové před založením společnosti Marchel správa & účto s.r.o.
Ceník
Cenovou kalkulaci Vám stanovíme na základě konkrétních požadavků.
Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte jakékoli doplňující dotazy nebo si přejete sjednat schůzku.
Marchel správa & účto s.r.o.
Sídlo: Bílá Lhota 81, 783 21
IČ: 22077031
Zapsaná v obchodním rejstříku C 97277/KSOS Krajský soud v Ostravě
Ing. Marcela Hélová
jednatel
+420 732 263 072
helova@marchel.cz
Simona Hélová
účetnictví / mzdy
+420 776 861 730
ucto@marchel.cz
Ivoš Hél
technik
+420 732 633 963
technik@marchel.cz